הלוואות

יש לא מעט סיבות ומצבים אשר בגללם יש צורך לאנשים לקבל מימון כספי מגורם חיצוני כזה או אחר לצורך כל מטרה. אין כל צל של ספק כי אם אתם זקוקים להלוואה אז אתם בוודאי מחפשים את ההלוואה הטובה ביותר שתתאים לצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר שיש, וכדאי שתהיו מודעים לכך שהיום יש סוגים שונים של הלוואות אשר ניתן לקחת בהתאמה מלאה למה שאתם זקוקים באותה נקודת זמן כמובן. אם בעבר האופציה המקובלת ביותר הייתה לפנות אל סניף הבנק שלכם ולשאול איזה הלוואות תוכלו לקבל ובאיזה תנאים, הרי שהיום יש לכם הרבה יותר אפשרויות וכדאי מאוד כי תהיו מודעים אליהן. 

הלוואות

הולכים לבנק אחר

ראשית, תוכלו לא להסתפק רק במה שהבנק שלכם מציע לכם בתור הלוואה, אלא תוכלו לפנות גם לבנקים אחרים ולשמוע איזה סוגי הלוואות הם מציעים לכם. בנוסף, כדאי גם לזכור שלא רק הבנקים הם המקומות שבהם אפשר לקבל הלוואות כיוון שיש עוד הרבה מאוד אופציות של חברות פרטיות מסוגים שונים. בכל חברה יש תנאים אחרים להלוואות שתוכלו לקחת ואין ספק שכדאי לכם לעשות השוואה בין ההלוואות השונות שיכולות להיות רלוונטיות מבחינתכם.

שימו לב להחזרי ההלוואה

אחד מהדברים שקורים כאשר כל כך קל לקבל הלוואות, זה לעיתים אנשים לא מספיק חושבים על הדברים עד הסוף ולעיתים הם לוקחים יותר מידי מהר את ההלוואה שעליה הם חולמים. לכן ההמלצה הברורה היא לבדוק היטב איזה תנאים תוכלו לקבל לגבי החזרי ההלוואה, כי מה הטעם לקחת הלוואה שאחר כך לא תוכלו לעמוד בהחזרים שלה?

בודקים את הריבית

עוד דבר שחשוב מאוד לשים לב אליו כאשר מנסים להבין איזו הלוואה לקחת, זה הנושא של הריבית. אומנם זה ברור שכאשר לוקחים הלוואה יש צורך לשלם עליה בריבית במסגרת ההחזרים, אך לא בכל הלוואה הריביות צריכות להיות כל כך גבוהות ויש טעם לבדוק זאת. אין צורך להיות כלכלנים כדי להבין בהלוואות אלא רק להשקיע עוד רגע אחד של בדיקה מעמיקה. 

איגוד מקרקעין

על ההכנסות של איגוד מקרקעין

אין זה סוד כי חוקי המקרקעין במדינת ישראל הם מורכבים ביותר לכל הדעות. כל מי שקורא את החוק אשר מגדיר מה הוא איגוד מקרקעין, כמובן שם לב לאחת מן הפסקאות הבולטות ביותר, אשר כבר זכו למספר פרשנויות משפטיות כאלה ואחרות: איגוד מקרקעין הוא כזה אשר כל הכנסותיו, במישרין ובעקיפין, נובעות מזכויות המקרקעין שיש לו, או כזה אשר אמנם יש לו גם הכנסות נוספות אשר נובעות מאפיקים נוספים, אך לדעת מנהל האיגוד הם מועטים, טפלים וקטנים מאד, ביחס להכנסות של האיגוד אשר נובעות מזכויות מקרקעין. כמובן שהשורה האחרונה, יצרה מחלוקות רבות - מה בעצם מוגדר כהכנסות טפלות שאינן חשובות? אם כן, מסתבר כי בחוק לא מוזכרים אחוזים מסוים. אז מה אומרים בתי המשפט?

שורה של פרשנויות בנושא

אנו עדים לכך שבשנים האחרונות, מנסים בתי המשפט להחמיר יותר עם ההגדרה של איגוד מקרקעין. אם בעבר, היה קל יותר לפתוח איגוד מקרקעין, גם אם היו לבעליו הכנסות נוספות מאפיקים שונים, הרי שהיום בתי המשפט דורשים במובהק כי ההכנסות הנוספות אכן יהיו נמוכות מאד באופן יחסי. כך באחד מפסקי הדין בתחום, קבע בית המשפט, שמכיוון שלחברה שטענה שהיא איגוד מקרקעין, היו הכנסות ממקורות שאינן זכויות מקרקעין ואלו היו בשיעור של קצת יותר מ10% מהכנסות החברה - הרי שהיא לא זכאית להיקרא איגוד מקרקעין! שימו לב שבסך הכל מדבר כאן על קצת יותר מעשירים ההכנסות - ובכל זאת קבע בית המשפט שאין מדובר על איגוד מקרקעין. מפסיקה זו, אימצה גם רשות המסים את הרף של 10% מסך ההכנסות של האיגוד, וברגע שהכנסות מאפיקים נוספים עוקפים את הרף הנ"ל - אפשר שרשות המסים בהחלט תעתור נגד איגוד מקרקעין לבתי המשפט.

אז מה זה אומר?

אם אתם מתבלטים האם להקים איגוד מקרקעין, או שאתם מעוניינים לשנות את נתיבי ההכנסות של האיגוד שלכם, יש לקחת בחשבון את הפרשנויות של בתי המשפט בתחום, ואת הרף שרשות המסים קבעה בפועל, גם אם לא באופן פורמלי.

מכון יופי בראשון לציון

אין זה סוד כי העור שלנו הוא אחד מן הדברים שחשוב מאד להגן ולשמור עליו מפני פגעי מזג האוויר, ובמדינת ישראל ללא כל עוררין יש לא מעט מפגעים כאלה, בטח ובטח בעונת הקיץ הכל כך לוהטת שאנו חווים מדי שנה בשנה מן הסתם. על כן חשוב מאד להקפיד ולהגן על עורנו בכל דרך שניתן.

בהקשר זה צריך לומר כי פיגמנטציה בעור יכולה להיגרם מחשיפה לשמש, גנים תורשתיים, שימוש בתרופות כימיות, מהתבגרות ולאחר הלידה. בהרבה מקרים מופיעים גם כתמי עור באיברים שאינם חשופים לשמש. כתמי העור הם הצטברות של מלנין בשכבת העור החיצוני. כתמי העור שמופיעים הם בדרך כלל חומים ובהירים ואינם מחמיאים לגוף, הם יכולים לגרום למצב נפשי ירוד ולכן יש לפנות לרופא עור. למרות זאת, פנייה לרופא העור לא תמיד נותנת מענה ולכן יש לטפל באופן קוסמטי אשר מציע טיפולים שונים נרחבים ומגוונים.

פילינג צמחי להסרת כתמי העור באמצעות מכון יופי בראשון לציון

הפילינג הצמחי טבעי ומעניק טיפול מקיף של חומצות המקלפות את שכבת העור שבה מופיעים הכתמים. הטיפול נעשה בכמה מפגשים עם מכון יופי בראשון לציון ונמצא כיעיל ומהיר עד להעלמת הכתמים באופן טוטאלי.

חומרים להעלמת כתמי העור

טיפול הפילינג הצמחי של מכון יופי בראשון לציון פותר את בעיית הכתמים החשופים אשר מכוסים במייק אפ. שיטה קוסמטית זו מעלימה לגמרי את הכתמים. לפיכך, החומרים האיכותיים והעשירים בחלבון ובסידן שמשתמשים בהם בטיפולי מכון יופי בראשון לציון הם המעלימים את כתמי העור. מכון יופי בראשון לציון מטפל גם בפצעי אקנה.

טיפול באקנה על ידי מכון יופי בראשון לציון

אקנה הינה תופעה שמגיעה עקב בעיות הורמונאליות, חוסר בויטמינים, חוסר במינרלים ותזונה לקויה. כמו כן, בעקבות גירוי בעור, לחות או הזעה. גברים סובלים מאקנה בגב יותר מנשים בשל האיזון ההורמונאלי שלהם ושיעור יתר. בנוסף, אקנה המופיע בגיל ההתבגרות מייצר נקבוביות עור הנסתמות משומנים ושינויים הורמונאליים. לפיכך, מכון יופי בראשון לציון מטפל גם באקנה בפנים ובגב.

הלוואה לעסק

מדוע אנשים נוטלים הלוואה לעסק שלהם?

אין זה סוד כי כל עסק זקוק מעת לעת למימון מסוים מסיבות שונות כאלה ואחרות. אפשר לשאול לא פעם, למה בעצם אנשים רוצים לקחת הלוואה לעסק שלהם. אחרי הכל, מדובר על אנשים שפעמים רבות נוטלים לפחות הלוואה אחת - משכנתא על הבנק, הלוואה לטובת רכב פרטי, וכיו"ב. אז האם לא מדובר על התחייבות אשר בסופו של דבר יכולה להיות גדולה מידי? נכון כי הלוואה היא התחייבות לטווח הארוך, והסכומים של הלוואה לעסק הם גבוהים יחסית על פי רוב, כך שתקופת ההחזר היא ארוכה. יחד עם זאת, חשוב לזכור שאם תמיד היה לכם חלום להקים עסק כל שהוא בתחום אשר קרוב לליבכם - הרי שאין באמת דרך להצליח להקים את העסק שלכם מאפס, בלי שיש לכם את המימון המתאים לצורך כך. אז בואו ונבדוק מה ההלוואה יכולה לכסות הלכה למעשה?

כל ההוצאות ואפשרות לבניה ארוכה

קודם כל, הלוואה לעסק תאפשר לכם ליהנות מרכישות רבות לטובת הקמת העסק שלכם. אם העסק שלכם לא יפעל מהבית הרי שעליכם לשכור מתחם של נדל"ן מתאים - אפשר שמדובר על משרד בבניין, על חנות במרכז מסחרי, על חנות ברחוב, או אפילו על דירה נוספת. מכל מקום - מדובר על הוצאות נוספות של אלפי שקלים בחודש, שחשוב לקחת בחשבון.

מעבר לכך, פעמים רבות בעת הקמת העסק, עליכם לשכור כוח אדם מקצועי מתאים, ולשלם לו משכורות. גם כאן, מדובר על הוצאות שנעות בין אלפי למאות אלפי שקלים חודש - תלוי כמובן במהות העסק וכמות האנשים שתשכרו, ומידת המומחיות שלהם. מכל מקום, מדובר על הוצאות שקשה לעמוד בהם ללא הלוואה לעסק, ולפני שהתחלתם לגרוף רווחים.

מתפתחים באופן הדרגתי

יותר מכל, הלוואה לעסק תאפשר לכם לנהל את העסק שלכם בשלבים, ולא להיות לחוצים לרווחים גבוהים כבר בחודש הראשון לפעילותכם. חשוב מאד להבין כי בעזרת הלוואה לעסק, אתם תוכלו לספוג גם מעט הפסדים בהתחלה, ולאט לאט לצבור יותר רווחים, וכך גם להחזיר את ההלוואה בזמן.

גני אירועים

לבחור גני אירועים לפי השטח

מעוניינים לחגוג את האירוע המרגש שלכם בתוך מתחם יוקרתי ואיכותי אשר יספק לקהל המוזמנים שלכם אירוע מושלם לכל הדעות? אין כל צל של ספק, כי האפשרות של גני אירועים היא זו אשר קופצת לכם לראש, כמעט באופן מיידי, ולא בכדי. גני אירועים נחשבים למתחמים יוקרתיים במיוחד, והם מאפשרים לכם לחגוג את האירוע שלכם בפנים או בחוץ לבחירתכם, וכוללים השקעה ברמה הגבוהה ביותר שיש מן הסתם. יחד עם זאת, חשוב מאד להתייחס לאחד מן הקריטריונים המכריעים בבחירת גן האירועים שבו אתם תחגגו – וזה הוא השטח שלהם. ניתן להבחין כיום בין גני אירועים לפי כמות המוזמנים המקסימלית שאליה הם מיועדים, והדבר קשור לרוב כמובן בשטח שהם מציעים לכם.

מה מתאים לכם?

לרוב, כאשר מדובר על גני אירועים סטנדרטיים, אזי הם יכולים להכיל עד כמות שנעה בין 300 ל - 500 איש - תלוי כמובן גן האירועים עצמו. הדבר מתאים לאירועים מסוגים רבים מאד - עסקיים ואישיים כאחד.

כמובן שאפשר למצעו גם שפע רחב מאד של גני אירועים גדולים יותר, בעלי יכולת קיבולת גבוהה. יש גני אירועים שיוכלו להציע לכם כמות מוזמנים של עד 700, 900, ואף יותר מ - 1,000 איש. גם כאן - יש אפשרות לערוך בתוך המתחמים הללו אירועי קוקטייל שונים עם כיבוד קל, ויש אפשרות לאירוע גדול, עם ארוחה מלאה - בהתאם לבחירה שלכם.

חשוב מאד לומר, שיש גם אפשרות ליצור קשר עם גני אירועים  קטנים יותר. אלו מציעים לכם לרוב אירועים שמותאמים לכמות של עד כ - 150 עד 200 איש. אז מדוע הם רלוונטיים ולמה לא לפנות לגני האירועים הסטנדרטיים? משום שגני האירועים הקטנים יותר, מותאמים באופן אישי לאירועים בעלי אופי אינטימי יותר, ומאפשרים לכם לחגוג באווירה יוקרתית במיוחד.

ואז מתחילים להשוות

לאחר שבחנתם את הגודל, השטח ויכולת הקיבולת של גני אירועים שונים, והחלטתם מהי הקטגוריה המותאמת עבורכם, תוכלו להתפנות כמובן לשאר הבחירות השונות - מיקום גיאוגרפי, האוכל שמוגש, התאורה וההגברה, וכיו"ב.