משכון בית

משכון בית

הדרך לדירה בישראל היא קשה במיוחד, ולעיתים היא נראית בלתי אפשרית, או שהיא באמת בלתי אפשרית. על זוגות רבים נגזר לחיות כל חייהם בשכירות בלי אפשרות להשיג לעצמם קורת גג שתהיה שלהם ויוכלו לקרוא לה בית. זה קורה בגלל המצב הכלכלי הקשה בישראל. מחירי הדיור בישראל הם מהגבוהים בעולם. ללא משכון בית, הדבר אומר שבני זוג צריכים לחסוך שנים רבות כדי להגיע לסכום חסכון שמאפשר להם להשיג דירה בישראל. גם החיסכון עצמו הוא מטרה קשה. זאת עקב יוקר המחייה הקשה בישראל. אנשים לא מצליחים לגמור את החודש ולעיתים חשבון הבנק שלהם נכנס למינוס, לכן אין כל סיכוי שיצליחו לחסוך, במצב שבו הם רק מנסים לעבור את החודש. לכן לאנשים אין שום חסכון הדרוש כדי לקנות דירה בישראל. החיסכון הדרוש הוא בערך 30 אחוזים מערך הדירה שאתם רוצים לקנות. אם יש לכם סכום שכזה, קרוב לוודאי שהבנק יסכים לתת לכם הלוואת משכנתא וכך תוכלו לממן את רכישת הדירה. האפשרויות לקחת משכנתא בלי הון עצמי הן מאוד מוגבלות אבל קיימות. ככל הנראה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת, היא בשיטת משכון בית.

מה זה משכון בית?

משכון בית זאת כאמור דרך לקבל משכנתא בלי הון עצמי אמתי. הזוג שמעוניין לקנות דירה יכול להשיג את 30 אחוזי ההון העצמי על ידי משכון בית ההורים, ולקבל מהבנק את 70 אחוזי המימון האחרים. זה אומר שעכשיו צריך להחזיר בתשלומים לבנק את כל גובה ההלוואה ועוד הריבית עליה.

איך מגיעים למצב של חוסר בהון עצמי?

·         משכון בית זאת שיטה שרלוונטית לאשים ללא הון עצמי מספיק. למצב כזה מגיעים בשתי דרכים עיקריות:
התנהלות כלכלית לא נכונה

·         הוצאות גבוהות כמו על לימודים אקדמאיים

עורך דין המכון הרפואי

משרד הרישוי הוא משרד בעייתי במיוחד. קשה מאוד להתנהל מולו, מכיוון שהוא מתפקד בצורה לא יעילה ולא נעימה לכל מי שזקוק אליו. זה נכון לכל מה שקשור לעבודה העיקרית של משרד הרישוי: לתת רישיונות נהיגה לנהגים המתאימים לכך. כבר בתור צעירים אנחנו נתקלים בקושי להוציא רישיון נהיגה. צריך לעבור מספר רב של שיעורים, ולעיתים קרובות צריכים לעשות הרבה טסטים כדי לקבל את הרישיון המיוחל. משרד הרישוי מקשה מאוד גם על אנשים בעלי מגבלה רפואית לקבל רישיון נהיגה. הרבה מאוד אנשים שהם בעלי מגבלה רפואית כזאת או אחרת מופנים ממספר גורמים לבדיקות של המכון הרפואי. יש להמציא טפסים רבים, ולערוך בדיקות רפואיות – הן של המכון הרפואי והן בדיקות אצל גופים חיצוניים. לעיתים בסוף כל התהליך המייגע, נקבע שבגלל המגבלה הרפואית שהתגלתה ואוששה בבדיקות, אין לאפשר לאותו אדם לעלות על הכביש. מדובר על סוגיה משפטית סבוכה ומורכבת לעיתים קרובות. לכן, לבדכם לא תוכלו להפוך את ההחלטה של המכון הרפואי. רק עו"ד המכון הרפואי יוכל לעזור לכם לנצח ולהשיג את האשרה המיוחלת.

מי מופנה לבדיקה במכון?

עורך דין המכון הרפואי נתקל בהרבה מאוד סוגים של אנשים שמופנים לעבור בדיקות ולעבור ביקורת של המכון הרפואי לבטיחות בדרכים, לדוגמא:

• נכים
• מורשעי עבירות סמים ואלכוהול בנהיגה
• בעלי בעיה בריאותית
• מופנים לבדיקות מאת גילם
•  ועוד...

ועדת ערר

לעיתים המכון הרפואי לבטיחות בדרכים ממליץ למשרד הרישוי שלא לאפשר לאותו אדם לעלות על הכביש. ברשותם של אותם אנשים, שוודאי לא מרוצים מההחלטה, להגיש ערעור בוועדה, כ30 יום לאחר קבלת ההחלטה. בהגשת הערעור חשוב להיעזר בשירותיו של עו"ד המכון הרפואי הוא ידע אילו פרטים להדגיש כדי להצליח להפוך את ההחלטה. 

הלוואות בערבות מדינה - מדוע זה משתלם

הקמת עסק פרטי ללא גב כלכלי איתן עשויה להיות בלתי אפשרי עבור רבים מאתנו. אחד מהגורמים המשמעותיים ביותר לצמיחתה הכלכלית של המדינה, הינו יצירת קרקע פורייה ליזמים לפעול להגשמת חזונם, ולהקמת מספר גדול ככל האפשר של עסקים מקומיים. עסקים מקומיים מניבים למדינה רווח רב כתוצאה ממיסוי עקיף וישיר, מגבירים את הפעילות הכלכלית במשק, ויוצרים מקומות עבודה רבים לרבדים שונים באוכלוסייה. למרות היתרונות האישיים שמניב עסק פרטי, אשר בעליו יכול לקחת נתח רווח שמן ביותר, קשה מאוד להקים אותו ללא גב כלכלי איתן. חלק אינטגרלי מניהול עסק פרטי כולל התמודדות עם משברים רבים, אשר עשויים לדחוף אותנו מעבר לסף היכולת הכלכלית שלנו. ללא גב כלכלי, לא נוכל לעמוד במשברים אלו, וכך עסקים רבים נסגרים תוך זמן קצר. על מנת להילחם בתופעה זו, הקימה המדינה שירות הלוואות בערבות מדינה, אשר מסייעת לקחת הלוואות גדולות אשר עשויות לסייע לנו לשמור על הראש מעל המים.

ישנם מספר דגשים אשר חשוב לזכור במהלך לקיחת הלוואות בערבות מדינה

במהלך לקיחת הלוואה, אנו תמיד לוקחים סיכון. מדובר בשימוש בכסף אשר איננו שלנו, ועלינו להתייחס לכך בכובד ראש מאחר ואי החזר תוביל לפשיטת רגל רבתי, ולעיתים אף לעונש פלילי. במהלך לקיחת הלוואות בערבות מדינה חשוב לזכור מספר דגשים:

• אין מדובר בכסף שלנו: זכרו תמיד כי אין מדובר בכסף שלכם, והתנהלו באחריות למרות העובדה שאינכם ערבים לכולו.
• נהלו את הכסף בזהירות: הלוואה בערבות המדינה הינה הזדמנות חד פעמית לשקם את העסק שלכם. עשו שימוש מושכל וזהיר בכסף. הישמרו בבחירת הגורם ממנו תלוו את הכספים מלווי כספים שונים נבדלים זה מזה בריבית שהם לוקחים מהלקוחות. קחו הלוואה רק ממקור לגיטימי, אשר יציע את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

רופא שיניים חירום ראשון לציון

במידה ואנו סובלים מבעיות שיניים ופה אשר אינן סובלות דיחוי, נפנה לרופא שיניים חירום ראשון לציון רופא שיניים חירום ראשון לציון הינו רופא שיניים אשר מסייע לנו בהענקת טיפול רפואי מהיר, יעיל ומקצועי במקרים בהם אנו סובלים מבעיות אשר אינן סובלות דיחוי, אולם לא יכולים לפגוש רופא שיניים במסגרת תור רגיל היות והמרפאות אינן פעילות או משום שאין לרופא זמן לראות אותנו. עבודתו של רופא שיניים חירום ראשון לציון מסייעת לנו רבות, ויכולה להיות רלוונטית לכל אחד מאתנו.

ישנם הבדלים משמעותיים בין רופא שיניים רגיל לבין רופא שיניים חירום ראשון לציון

רופא שיניים חירום ראשון לציון הינו דבר ראשון רופא שיניים רגיל, אולם הוא מבצע עבודה שונה ביותר מזאת המתבצעת על ידי רופא שיניים הפועל במתכונת רגילה. חשוב לציין כי לרוב רופא שיניים חירום ראשון לציון יעניק גם טיפול רפואי רגיל, אולם רק בשעות פעילות המרפאה ובמסגרת קביעת תור. לרוב, רופא שיניים חירום ראשון לציון יעניק טיפול בשעות בהן המרפאות סגורות, אולם לעיתים יעניק טיפול גם כאשר המרפאות פעילות, אולם רופא השיניים אינו יכול לפנות תור למטופל. כאמור, עבודתו של רופא שיניים חירום ראשון לציון שונה מזאת של רופא רגיל, והוא יעניק למטופל רק טיפול ראשוני אשר נועד בכדי להקל עליו בהתמודדות עם הבעיה, ולא בכדי לפתור אותה לחלוטין, ולכן יהיה על המטופל לגשת בשלב מאוחר יותר לטיפול מעמיק אצל רופא השיניים.

במקרים רבים נפנה לרופא שיניים חירום ראשון לציון

מקרים שונים כגון כתר שנפל, דלקת שהתפשטה, חתך משמעותי שנוצר בחניכיים ועוד עלולים להוביל אותנו לגשת לרופא שיניים חירום ראשון לציון, ולכן עבודתו של בעל מקצוע זה חשובה ביותר ומסייעת לכולנו בשלב כזה או אחר.

עסקים קטנים למכירה

רבים מחפשים עסקים קטנים למכירה בכדי להיכנס לעולם העסקי. עסקים קטנים למכירה הינם קרש קפיצה לעולם העסקי, והם מאפשרים לנו לנצל את התשתיות הקיימות בעסקים שאחרים הקימו בכדי להימנע מהבעיות הכרוכות בהקמת עסק ובכדי לנהל בכל זאת עסק משלנו. כאשר מדובר בעסקים קטנים למכירה, ישנם כמה סוגי עסקים אשר כדאי להכיר.

אז אילו סוגי עסקים קטנים למכירה אנו יכולים למצוא?

• עסקים פועלים: בין הסוגים הנפוצים ביותר של עסקים למכירה הינם עסקים פעילים. עסקים אלו הינם עסקים אשר בעליהם מעוניינים להרוויח ממכירתם או שאינם מעוניינים יותר לטפל בניהולם, ולכן בוחרים למכור אותם. כאשר אנו רוכשים עסקים קטנים למכירה מסוג זה, אנו יכולים ליהנות מהתשתיות הקיימות בעסק ולהמשיך להפעיל אותו במתכונת הקיימת, תוך ביצוע שינויים קלים במידת הצורך לשם ייעולו.

• פשיטת רגל: עסקים קטנים למכירה אשר הגיעו למצב זה בשל פשיטה רגל הינם עסקים אשר נמכרים במחירים אטרקטיביים ביותר, אולם לעיתים קרובות יחייבו אותנו להשקיע בשיפוץ העסק ואף בשינוי הקו העסקי שלו בכדי להפוך אותו לעסק רווחי. למרות האמור, גם במקרים אלו מדובר לרוב בעסקאות משתלמות יותר מאשר הקמת עסק חדש.

• עסקים לשותפות: במידה ואנו מעוניינים בכניסה לעולם העסקי, אך לא מעוניינים לעשות זאת לבד, נוכל לחפש עסקים קטנים למכירה אשר מחפשים שותפים. בצורה זו אנו יכולים להיכנס לעסק עם שותפים, להגדיל את ההון הכולל המושקע בעסק ולהשתמש בו בכדי לשפר את העסק עצמו. כמו כן, בצורה זו אנו יכולים לרכוש חלקים בעסקים גדולים ורווחיים במקום עסק קטן שלם, אשר אמנם יהיה כולו שלנו אך ככל הנראה גם יוביל לרווחים מצומצמים יותר.

כאשר אנו בוחנים עסקים קטנים למכירה, כדאי להכיר את הסוגים השונים בכדי לדעת איזה סוג הוא המתאים ביותר עבורנו.

פרספקס שקוף - זכוכית אקרילית

כיום ישנם תחליפים רבים לזכוכית, כאשר הפופולארי ביותר הינו הפרספקס. זכוכית הינה חומר עדין ויפה, אשר יוצר תחושה יוקרתית בכל מקום בו הוא מוצב, אולם בשל שברירותו ומורכבות העיבוד שלו קשה לעשות בו שימוש במקרים רבים, ולכן ישנו חיפוש תמידי אחר חומרים חלופיים לזכוכית. אחד החומרים היעילים ביותר שפותחו עם השנים הינה זכוכית אקרילית, אשר הינה בעצם זכוכית העשויה מפולימר ארוך של מולקולות בעלות מבנה חזק ביותר, כך שאנו יכולים ליהנות מיתרונותיה של זכוכית שקופה ומרשימה, וכן מחומר גלם חזק ויציב לאורך שנים אשר קל ביותר לעבד. לזכוכית אקרילית שמות רבים, והיא נקראת בין היתר גם פרספקס.

פרספקס שקוף משמש אותנו כיום לייצור מגוון רחב של מוצרים בתחומים שונים

לאחר המצאתו, הפך הפרספקס, ובייחוד פרספקס שקוף, לחומר גלם מבוקש ביותר בתעשייה בתחומים רבים- בתחום הבנייה אנו רואים שימוש בפרספקס שקוף כתחליף לזכוכית בכדי ליצור מבנים עמידים יותר, בתחום העיצוב אנו רואים שימוש בפרספקס בכדי לעצב רהיטים או פריטים דקורטיביים מיוחדים בעלי מראה של זכוכית, בתחום הייצור אנו רואים שימוש בפרספקס בכדי ליצור מוצרים כגון דיסקים ועוד. כמו כן, במקרים רבים בהם יש צורך ביצירת מבנים שקופים אך עמידים נעשה שימוש בפרספקס שקוף, לדוגמא בתא הטייס במטוסים רבים נעשה שימוש בחומר זה בכדי ליצור היקף לתא.

ניתן לראות כי פרספקס שקוף משתלב בענפים שונים, וכי הינו חומר גלם שימושי ביותר

בשל תכונותיו המיוחדות של הפרספקס, וכן עמידותו הרבה ויכולת העיבוד הקלה של חומר זה, הפך הפרספקס עם השנים לאחד מחומרי הגלם היעילים והפופולריים ביותר, וכיום אנו יכולים לראות שימוש בפרספקס שקוף במגוון רחב של מקרים, וכן בתחומים תעשייתיים שונים.

מה התפקיד של ועדת ערר תל השומר?

כאשר אדם פונה אל ועדת ערר תל השומר, המשמעות היא שהוא ככל הנראה עבר בדיקה במכון הרפואי לבטיחות בדרכים, והתקבלה החלטה שלא לרוחו. כעת, הדרך היחידה לבטל את ההחלטה הזו או לשנות אותה, היא לפנות אל ועדת ערר תל השומר שהיא הגוף המוסמך להפוך את ההחלטה של המכון הרפואי. השאלה היא כמובן - איך מגישים ערעור בצורה נכונה? מהם הכללים שכדאי שנקפיד עליהם? ואיך מגבירים את הסיכויים שההחלטה תשתנה בעקבות כינוס הוועדה?

כמה צעדים שכדאי לשים לב אליהם

קודם כל, כשאתם פונים אל ועדת ערר תל השומר ודאו שאתם מראש מוכנים לחתום על טופס לוויתור סודיות רפואית. המכון הרפואי ככלל לא שולח מידע רפואי רגיש לגורמים אחרים, אלא אם הנבדק בעצמו מוכן לוותר על הסודיות הרפואית. זה תנאי מפתח לכך שהוועדה תקבל מראש את כל החומרים בעניינכם ותוכל לדון בהם באופן רציני.

כעת כדאי שגם תפנו לעורך דין שיוכל לייצג אתכם במסגרת של ועדת ערר תל השומר. זה צריך להיות עורך דין שמומחה בדיני תעבורה ויש לו כמובן ניסיון רב וחיובי בייצוג נהגים בוועדות הערר הללו. עורך הדין יעזור לכם לגבש את כל החומר לקראת הגשת הבקשה לערעור, וגם יבהיר לכם כיצד עליכם לדבר מול הוועדה - וכמובן שגם יוכל לדבר בשמכם ולייצג אתכם.

ומה עוד כדאי לדעת?

כשאתם יוצרים קשר עם ועדת ערר תל השומר דאגו לשלוח למה מראש את כל החומר שאתם צברתם. אם צריך, ובעצת עורך הדין, אזי לקראת ועדת ערר תל השומר גם תפנו לבדיקות מטעמכם דרך רופאים פרטיים שיוכלו לעזור בגיבוש חוות דעת מקצועית ששונה מזו שהתקבלה במכון הרפואי - וזה יכול להיות המפתח לקבלת החלטה חיובית בעניינכם בוועדת הערר.

לוטודיל

חלום שלכם להתעורר בבוקר לקול צלצול הטלפון ומשמע קולה של אראלה המפורסמת ממפעל הפיס? ככל הנראה, זה החלום הרטוב של הרוב הגדול של הישראלים. זאת מדינה שקשה מאוד לחיות בה מבחינה ביטחונית ומבחינה כלכלית. לכן נחת בדמו זכיה בפרס עצום של מאות אלפי או מיליוני שקלים, תיתן לישראלי המצוי נחת רוח גדולה במיוחד. אבל, ברור שזאת פנטזיה שכל קשר שלה למציאות הוא דמיוני בהחלט. הסיכוי שלנו לזכות באמת בפרס הגדול של הפיס שיסדר לנו את החיים, הוא זעום. לאחר כמה שנים התקווה דועכת ואתם מבינים שככל הנראה לא תזכו. כיום, יש מענה לכל מי שמגיע למצב כזה של ייאוש, אבל לא רוצה לוותר על האפשרות לזכות בהגרלת הפיס. לתשובה זאת קוראים - מועדון לוטודיל.

מה השירות שמציע לכם מועדון לוטודיל?

מועדון לוטודיל מאפשר לכל אחד מהחברים בו להגדיל את סיכויי הזכייה שלו בפרס הגדול בהגרלות של מפעל הפיס, פי שניים ואפילו שלושה מונים. אתם וכלו להשתתף במספר העצום של כ300 הגרלות מפעל הפיס מידי חודש! החל בהגרלות קטנות שבהן הסיכוי לזכייה יחסית גבוה, אבל סכומי הזכייה נמוכים, ועד להגרלות הגדולות שניתן לזכות בהן במיליונים של שקלים חדשים. אתם גם תשתתפו בהגרלות קבוצתיות. אלא הגרלות שמצטרפים אליהם רק עם קבוצת אנשים גדולה, של חברי מועדון לוטודיל, ובהן סיכויי הזכייה בפרסים גדולים גדולים במיוחד.

למה לסמוך על המועדון?

המועדון בא לתת לכם שירות ולעשות לכם טוב – להגדיל את סיכויי הזכייה שלכם בלוטו עבור תשלום חודשי קטן יחסית. כיצד תוכלו לדעת שאפשר לסמוך מועדון לוטודיל:

·       
פעילות שקופה לחלוטין

·         שמירה מוקפדת על טפסי ההגרלות

·         הגרלות בפיקוח רואה חשבון

·         משלוח הטפסים בנאמנות עורך דין