רוצים להתחיל פינוי בינוי ויש דייר סרבן?

יש המון יתרונות במימוש הפרויקט של פינוי בינוי. בתור דיירים הרווח הוא הרי עצום - בתוך תקופה של פחות משנתיים, אתם זוכים לקבל דירות חדשות לגמרי, מרווחות בבניין חדש עם ביקוש גבוה מאד -  בלי שהייתם צריכים כמעט להוציא כסף מכסכם. עם זאת יש בעיה - לא כל הדיירים חושבים כמוכם, שהמימוש של פינוי בינוי הוא רעיון טוב כל כך. אז מה עושים כשיש דייר סרבן? האם יש בכלל מה לעשות? בואו נראה מה החוקר אומר.

תלוי בכמות ובסיבת הסירוב

קודם כל צריך להבין שלפי החוק, אם פרויקט פינוי בינוי גורר התנגדות של יותר מחמישית מכלל בעלי הדירות בבניין - בכל מקרה אין מה לעשות, לא משנה מהי הסיבה להתנגדות שלהם. זה אומר שכדי להתחיל לפעול בנשוא, יש לגייס לפחות שמונים אחוז מכלל הדיירים בבניין שיהיו בעד הפרויקט.

כעת, אם רק 20 אחוז ומטה מהדיירים מתנגדים למימוש של פינוי בינוי, הרי שהחוק קובע שבמידה והם מתנגדים מסיבה שאיננה עניינית - מותר לבעלי הדירות האחרים לתבוע אותם על אובן הרווח שהיה יכול להיות להם, לו הפרויקט של פינוי בינוי היה מתממש. ההנחה היא שאותם בעלי דירות סרבנים או ישלמו סכום עצום - או כמובן, ייאותו להסכים לפרויקט.

מהי סיבה שאיננה מוצדקת?

אולם לעניין החוק - מהי סיבה לא מוצדקת או לא עניינית למימוש של פינוי בינוי? זה מאד תלוי. דייר סרבן יכול להגיד שהוא מסרב עקב בעיה בריאותית במעבר, או משום שהוא לא סומך על הקבלן או היזם - ואלו סיבות שנחשבות לגיטימיות לגמרי לסירוב והחוק לא חל עליהן. לעומת זאת, אם הדייר מסרב מתוך נקמנות או שהוא מסרב להסביר מדוע - הוא מוכר כדייר סרבן.

אינויזליין בראשון לציון - מה זה?

אינויזליין בראשון לציון רלוונטי לכל מי שמעוניין ביישור שיניים במידה ואנו מעוניינים ביישור השיניים שלנו, חשוב שנכיר את השיטות המומלצות לביצוע הפעולה, היות והן רבות ומגוונות. אחת השיטות הנפוצות ביותר לשימוש כיום, וללא ספק הדיסקרטית ביותר, הינה אינויזליין בראשון לציון. בשיטה זו מתקינים למטופל פלטה שקופה אשר דואגת ליישור השיניים בצורה הדרגתית, כך שאדם זר לא יוכל להבחין בכך.

אז מהם היתרונות של שיטת אינויזליין בראשון לציון?

• סודיות: כאשר אנו מעוניינים ביישור שיניים, לעיתים קרובות לא נרצה שאנשים בסביבה שלנו יוכלו לזהות כי אנו עוברים טיפול, ולכן נחפש את השיטה הדיסקרטית ביותר. אינויזליין בראשון לציון מאפשר לנו ליהנות מהיתרונות של יישור שיניים, בצורה שבה אף אחד לא יוכל לזהות את המכשירים ללא הסתכלות מדוקדקת וקפדנית בשיניים שלנו.

• לא קבוע: אמצעים רבים המשמשים אורתודנטים לשם יישור שיניים, כגון גשר, הינם אמצעים קבועים, אשר אין אנו יכולים להסיר באירועים מיוחדים. אינויזליין בראשון לציון מאפשר לנו להסיר את הפלטה לכמה שעות במידת הצורך, כך שנוכל להיות בלי מכשור ליישור שיניים כלל באירועים מיוחדים, ולאחר מכן להחזירה ללא פגיעה ברצף הטיפול או ביעילות שלו.

• אמצעי יעיל: אינויזליין בראשון לציון הינו אחד מהכלים היעילים ביותר העומדים כיום לרשות האורתודנטים, וכן הינו אחד מהכלים אשר משיג את התוצאות הטובות ביותר עבור המטופלים. יעילותו של הטיפול הפכה אותו לאחד מהטיפולים הנפוצים ונדרשים ביותר כיום בתחום. לשימוש בשיטת אינויזליין בראשון לציון יתרונות רבים, אשר גורמים לרבים לבחור בשימוש בשיטה זו אינויזליין בראשון לציון מאפשר לנו ליישר את שינינו בצורה בה רק אנו נדע שמשהו מתרחש, ולטיפול יתרונות רבים נוספים אשר גורמים לאורתודנטים להמליץ עליו וללקוחות להתעקש על קבלתו.

פסנתר למכירה

פסנתר למכירה

רבים מאתנו מעוניינים ברכישת פסנתר אשר ישרת רק אותנו, וצריך לדעת כיצד לעשות זאת

תעשיית הפסנתרים מספקת עבורנו דגמים רבים המשתנים זה מזה, ולכל אחד מהם יתרונות וחסרונות משלו וצלילים שונים אשר ניתן להפיק ממנו. כאשר אנו מחפשים פסנתר למכירה, חשוב לדעת על מה להסתכל ומה יש לבחון בכדי לבחור את הפסנתר המתאים לנו. 

אז מה נבדוק כאשר אנו מחפשים פסנתר למכירה?

·         מספר האוקטבות: כאשר אנו מחפשים פסנתר למכירה, חשוב שנתאים את גודלו לצרכים שלנו וליכולות הנגינה שלנו. פסנתרים נעים בין גדלים של 6-9 אוקטבות, כאשר פסנתרים בגודל של 8 אוקטבות מתאימים לשימוש ביתי ועליהם ניתן לנגן את רוב היצירות. פסנתרים קטנים יותר יתאימו למתחילים. 

·         גודל הפסנתר: כשאנו בוחנים פסנתר למכירה, בין אם מדובר בפסנתר כנף או פסנתר קיר, עלינו להתאים את גודלו לשטח בו הוא נמצא. כיום ניתן למצוא פסנתרי כנף קטנים, פסנתרי קיר גדולים ואת כל מה שביניהם, כך שאנו יכולים לבחור את הפסנתר אשר יתאים בצורה הטובה ביותר לצרכים שלנו ולדרישות המקום בו אנו עתידים להציב את הפסנתר. 

·         פסנתר יד שניה: כאשר אנו רוכשים פסנתר למכירה מיד שנייה, חשוב שנבחן את תקינות הקלידים, המיתרים, הלבד והדוושות של הפסנתר. גם אם הפסנתר אינו מכוון, אך כל החלקים הללו עובדים כראוי, נוכל לעשות בו שימוש לאחר כיוון, אולם במידה וחלקים אלו אינם עובדים נאלץ להחליף אותם, דבר אשר יעלה לנו סכום רב ופעמים רבות לא יהיה אפשרי כלל. 

·         כיוון הפסנתר: כאשר אנו רוכשים פסנתר למכירה, בין אם הוא חדש ובין אם הוא יד שניה, נאלץ לכוון אותו לאחר הצבתו במקומו החדש. כיוון זה חשוב בכדי שנוכל לעשות שימוש בפסנתר ולנגן עליו יצירות כמו שצריך.

ספה פינתית

ספה פינתית הינה ספה המשתלבת עם פינת הסלון, והינה בעלת מראה ייחודי

ספה פינתית הינה פריט ריהוט ייחודי, אשר משדרג משמעותית את מראה הסלון והינו בעל יתרונות רבים. ספה פינתית הינה ספה המשתמשת בפינת הסלון, משתנה עמה ויוצרת פינת ישיבה בעלת צורה ייחודית, אשר משפרת משמעותית את נוחות השימוש בה ואת חוויית השימוש בסלון.

אז מה כדאי לדעת על ספה פינתית וכיצד להתאימה לסלון שלנו?

·        
עיצוב: כיום ניתן למצוא ספהפינתית אשר תתאים לכל קו עיצובי בו בחרנו לעצב את הסלון והחלל שבו הוא נמצא- כפרי, מודרני, קלאסי, בארוק ועוד. העיצובים השונים של ספות מעין זה נבדלים זה מזה בחומרי הגלם בהם עושים שימוש ליצירת הספה, בקווים הכללים של הספה, במראה הריפוד ועוד, כך שכל אחד יכול למצוא ספה פינתית אשר תתאים לסגנונו האישי ותחמיא לעיצוב הסלון.

·       
גודל הספה: ספה פינתית משפיעה משמעותית על גודל ומראה הסלון, ולכן חשוב להתאימה לצרכינו ולחלל העומד לרשותנו. כאשר אנו בוחרים ספה פינתית, אנו יכולים לבחור מבין מגוון רחב של גדלים של ספות מסוג זה, ועלינו לבחור את הגודל אשר יצור גבולות ברורים ונוחים לסלון שלו, וכן ישתלב בצורה טובה עם שאר הספות בסלון. גודל זה לרוב יתאים כאשר אורך הספה יהווה את אחד הגבולות של הסלון, ורוחבה לא יהיה גדול משמעותית מרוחב שאר הספות בפינת הישיבה.

·       
נוחות: השימוש בספה פינתית נוח ביותר וזה מכמה סיבות. הראשונה הינה העובדה שהספה עצמה נוחה ביותר, ולרוב קצת גדולה יותר מספות סטנדרטיות כך שהיא יוצרת עבורנו מקום נוח להתרווחות בסלון. כמו כן, הספה תוחמת את הסלון ויוצרת תחושת אחדות, חמימות וביתיות בו, כך שהישיבה בסלון הופכת להיות נעימה הרבה יותר ומזמינה.

שרפוינט - מערכת רבת עוצמה

מרבית הארגונים כיום זקוקים למערכת לניהול התוכן הדיגיטלי. זאת מפני שלכל ארגון יש מאגרי מידע גדולים עם כמויות אדירות של קבצים שיש צורך שיגיעו למקומות הנכונים ובזמן הנכון. מערכת שרפוינט מאפשרת לנהל את הידע הארגוני בצורה יעילה ופשוטה למשתמש. למערכת אפשרויות רבות, וניתן לנהל בה את המשימות בארגון, לשתף את הקבצים בין משתמשיה ולנהל פורטל ארגוני אשר יכיל את כל ההודעות והמשימות הדרושות לעבודה השוטפת.

ישנן דרכים רבות לניהול משאבי הידע

המערכת, מבית מייקרוסופט, מאפשרת לבצע פעולות רבות הקשורות לניהול התוכן והמשימות:

• שיתוף ועריכת קבצים אונליין – תכנת שרפוינט מהווה מעין שרת פנים ארגוני בו ניתן לשתף קבצים אחד עם השני ולערוך אותם. דבר זה מאפשר לכל עובד בחברה לגשת לקבצים הרלוונטיים אליו ולעבוד בשיתוף בצוות על גבי השרת. הדבר מייעל מאוד את עבודת הצוות בארגון.

• ניהול משימות – המערכת מאפשרת לנהל משימות בקלות. ניתן לשלוח רשימת משימות, לנהל לוח זמנים לכל משימה ולפקח על הביצוע של כל שלב במשימה בכל זמן נתון.

• יצירת רשימות החשובות לעבודה השוטפת – מערכת זו מאפשרת ליצור ולשתף רשימות כמו ספר טלפונים פנים ארגוני, רשימת ימי הולדת וכולי. רשימות אלו הן בעלות גישה פשוטה לכל עובד ומאוד מקלות על העבודה.

כל מסמך בחברה יוכל להגיע למקום הנכון

תכנת שרפוינט מאפשרת ניהול נכון של מסמכים וידע דיגיטלי בחברה.
באמצעותה, ניתן לתת הרשאות גישה שונות לכל עובד בחברה למסמכים שונים, כך שכל פיסת ידע תגיע למקום הרצוי. בנוסף, קיימת אפשרות לערוך חיפוש באמצעות התכנה כך שניתן למצוא בקלות מסמכים הנחוצים לעבודה. בזכות תכונות אלה, המערכת מייעלת מאוד את ניהול התוכן הארגוני.

פרספקס - שפע של יתרונות

פרספקס הוא חומר גלם שנקרא גם זכוכית אקרילית. זהו חומר אקרילי חזק עם תכונות מרשימות. הוא עמיד מאוד ובעל שקיפות גבוהה, לכן משתמשים בו לעיתים קרובות לטובת ייצור לוחות פלסטיק שקוף. כמו כן, פרספקס משמש לצרכים פרטיים ותעשייתיים. מלבד לוחות פלסטיק הוא מגיע בתצורות של חומר מעובד, מוטות וצינורות ואפשר לייצר אותו בעוביים ובקטרים שונים לפי דרישות של הלקוח. מבחינת רמת שקיפות, את החומר ניתן להשיג כשקוף לחלוטין, שקוף למחצה, צבעוני, מבריק, מראה ומט. יש כמה מאפיינים שכדאי להכיר בהקשר של פרספקס. ראשית, מדובר על פולימר סינתטי שפותח כבר בשנת 1928. המשמעות היא שזהו חומר גלם נפוץ מכפי שנהוג לחשוב ואף משתלם מבחינה כלכלית. שנית, יש צורך בזיקוק 2 ק"ג של נפט כדי להפיק קילוגרם אחד של זכוכית אקרילית. תהליכי העיבוד השתכללו עם השנים וכיום הם באים לידי ביטוי במגוון שיטות חדשות.

איפה משתמשים בזכוכית אקרילית?

זכוכית אקרילית נמצאת מסביבנו במקומות שונים. היא משמשת לייצור תא הטייס של מטוסים אזרחיים ולייצור החופה במטוסי קרב, באקווריומים גדולים ואפילו בקירות המקיפים את הזירה של הוקי קרח. בעבר נהוג היה לייצר גם רהיטים מהחומר הזה ולנצל את העמידות שלו מפני שחיקה ובלאי. לזכוכית האקרילית יש גם יתרון של תחזוקה על פני סוגים אחרים של זכוכית או חומרים. קל לנקות אותה והיא נחשבת ידידותית יחסית לסביבה.

לסיכום, פרספקס הוא חומר שנפוץ בלוחות פלסטיק שקוף ובעוד שורה ארוכה של מוצרים. ניתן לבצע עיבוד, חיתוך וחריטה על פני זכוכית אקרילית מן הסוג הזה ולנצל היטב את היתרונות שלה. החומר מוכיח את עצמו כפתרון יעיל בתעשייה הפרטית והוא ללא ספק בעל פוטנציאל גבוהה בתעשיות נוספות.

חזיית תחרה

מדוע נשים אוהבות ללבוש חזיית תחרה?

האם גם את מעוניינת ללכת עם חזיית תחרה? האם גם את מוצאת קסם משיכה מיוחד בחזיות הללו? כמובן שאולי את בעצמך שואלת את עצמך, מה בעצם סוד הקסם של החזיה הזו? לכאורה התשובה ברורה מאד. החזיות הללו הן חשופות יותר, סקסיות יותר, ולא מעט נשים בוחרות חזיית תחרה בעיקר כדי ליצור מראה מושך יותר מול בני הזוג שלהן. אולם, זו לא רק הסיבה הזו, ויש  גם אינספור סיבות אחרות ומסקרנות שנבחן כעת.

נותנת תחושה טובה יותר

בראש ובראשונה, לא מעט נשים הולכות עם חזיית תחרה פשוט כי זה נותן להן תחושה הרבה יותר טובה ונעימה. התחושה הזו שאת הולכת עם חזייה שהיא קצת יותר חשופה (למרות שאיש כמובן לא רואה זאת דרך החולצה), נוסכת לא מעט ביטחון בנשים רבות. לא פעם אפילו לקראת פגישה רומנטית או פגישה עסקית לכל דבר ועניין (שאין לה שום קשר למערכות יחסים) - נשים בוחרות ללכת עם חזיית תחרה מתחת לחולצה. הדבר פשוט נותן להן תחושה של ביטחון. ברגע שאת חשה ביטחון - את מקרינה הרבה יותר עוצמה כלפי חוץ, וזה יכול להביא להצלחה טובה יותר גם בעסקים, ביחסים האישיים, וכיו"ב.

אפשרויות לעיצובים יפים בחזייה

מעבר לכל האמור לעיל, יש לא מעט נשים אשר בוחרות ללכת עם חזיית תחרה מהסיבה הפשוטה שזה עוזר להן להרחיב את מלאי החזיות המעוצבות שלהן. לא מעט נשים מאסו בעיצוב הרגיל של חזייה לבנה או שחורה. לעומת זאת, ממש כפי שאוהבים ללכת עם חולצה בעיצוב מיוחד או חצאית מושקעת - כך גם לפעמים יש חשק ללכת עם בגדים תחתונים מעוצבים ויפים יותר. מבחינה זו, חזיית תחרה יכולה לתת מענה מצוין למי שאוהבת את התחושה שהיא לבושה בצורה מושקעת מכף רגל ועד ראש.